1975〜1985年築, 専有面積69.53㎡〜89.53㎡の平均販売価格
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ヴェラハイツ小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩8分
1980年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
10,991万円
138.2万円/㎡
7,347
9,776
12,205
14,634
AI査定結果
推定相場価格
10,991万円
138.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,776万円〜12,205万円
122.9万円/㎡〜153.5万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年12月8日
ヴェラハイツ小石川
12,000万円（150.9万円/㎡）/ 2階 / 79.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は129.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 12,000万円 | 150.9万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 12,500万円 | 157.2万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 12,980万円 | 163.2万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 7,980万円 | 117.5万円 | 6階 | 67.93㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/08/05 | 13,500万円 | 169.7万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 10,490万円 | 131.9万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 13,990万円 | 147.2万円 | 2階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 10,690万円 | 134.4万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 10,850万円 | 114.2万円 | 2階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 10,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 7,980万円 | 100.3万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 7,980万円 | 106.4万円 | 4階 | 75.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/13 | 6,680万円 | 89.0万円 | 2階 | 75.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/14 | 6,980万円 | 93.0万円 | 2階 | 75.03㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は127.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 12,000万円 | 150.9万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2024/11/11 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,780万円 | 114.6万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 8,380万円 | 115.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 三井音羽ハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 7,980万円 | 120.2万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 大和郷コンドミニアム 文京区本駒込六丁目 | 千石駅7分 | 11,000万円 | 122.1万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/29 | クレール駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 11,980万円 | 121.4万円 | 98.67㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ロイヤルコート茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,980万円 | 125.8万円 | 71.39㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/28 | グランシャトレフェニックス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,480万円 | 118.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/23 | ライオンズマンション茗荷谷 文京区白山三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,480万円 | 121.5万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/29 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 12,990万円 | 138.5万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/23 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 14,800万円 | 162.8万円 | 90.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズマンション白山 文京区白山四丁目 | 白山駅3分 | 7,580万円 | 124.8万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/04 | エルアルカサル小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅13分 | 7,780万円 | 114.0万円 | 68.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/15 | 秀和春日レジデンス 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 8,780万円 | 135.3万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/26 | ルミエール文京伝通院 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 10,500万円 | 149.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 東建ニューハイツ小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅9分 | 7,980万円 | 119.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/01 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 9,280万円 | 114.8万円 | 80.81㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/24 | NICアーバンハイム根津公園 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 7,690万円 | 114.7万円 | 67.06㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/23 | パーク・ハイム文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 8,400万円 | 127.0万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/30 | 本郷壱岐坂ハイツ 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅4分 | 10,980万円 | 119.6万円 | 91.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 宝生ハイツ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 17,800万円 | 186.4万円 | 95.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ソフィアお茶の水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 10,280万円 | 144.5万円 | 71.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 藤和湯島コープ 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 8,980万円 | 114.2万円 | 78.65㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 82戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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千駄木センチュリー21
東京都文京区千駄木三丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩 1分
1982年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩 5分
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ロイヤルコート茗荷谷
東京都文京区大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩 6分
1981年築 / 6階建 / 16戸 / RC造